投資是一門藝術... (Since 2005.12)
上周三重慶及成都被中央列為「新特區」。最受惠的當然係當地的房地產, 而重慶以住乃重工業的中心, 未來西部會以重慶及成都為中心點, 幅射至西北, 加上天津, 是未來三大投資熱點。初部睇,只係諗到重慶鋼鐵(1053), 中新(563)...又係時候要做功課啦...
好似匯豐已經做o左報告, 轉載 from 陸文 20/6:本月初內地國務院批准重慶與成都將繼上海浦東及天津渤海地區成為第三個綜合配套試驗區，令兩個城市在郊區與市區的財富差距改善。據豐分析報告預期，將有連串優惠政策予以扶持，最早將加速當地建築業務的增長，接是服務業及私人消費，而中央將給予其優惠稅制待遇；而在發展該地區的金融中心，可刺激銀行、保險及證券行業，並搜尋出有十五間上市公司有受惠潛力，其中以擁有7％土地儲備在成都的雅居樂（3383）、擁有兩地公路經營的四川成渝（107）、分別在重慶有三間商店及成都有一間商店的百盛集團（3368）以及收購17％重慶市商業銀行股權的大新銀行（2356），均給予買入評級。但係小弟搵唔哂個十五間...
摘自重慶市渝北區人民政府網站 2007-5-17重庆中渝物业发展有限公司成立于1992年6月，是中国房地产开发一级企业。2006年11月9日，其母公司中渝置地控股有限公司在香港成功上市，股票代码1224.HK，成为重庆地产开发企业中少有的上市公司之一。公司拥有重庆北部新区1.41平方公里土地，已先后建成加州花园、加州城市花园、汇景台等小区，开发建筑面积达140余万平方米，为重庆城市建设做出了积极贡献，在业内树立了良好的形象和精湛的品牌。公司正在开发建设的加州城，是加州片区集居住、商业、金融、商务等多种形态于一体的城市中心大型复合建筑群。其2007年下半年首推项目—“山顶道壹号”，联袂国际知名团队打造，国际化的产品品质，主流的时尚生活方式，定义城市高尚住宅新标准。公司坚持“以诚信为本，以质量取胜，以创新求发展”的企业精神。10多年来，公司获得了一系列的殊荣：1998年至2005年连续六次获重庆市重合同守信用企业；1999年至2003年连续获重庆市第一、二、三届房地产开发企业五十强；2001年获重庆市十佳外商投资高营业额企业；2001年通过ISO9001·2000年版国际质量认证；2002年获重庆市“50佳”房地产交易诚信企业；2002年至2003年连续两年获中国·重庆地产品牌企业；2004年4月被国家商务部评定为信用等级AAA级企业；2005年至2006年被中国房协评为“中国房地产诚信企业”。中渝置地控股有限公司在香港上市为中渝物业发展有限公司更快、更好地发展打下了良好基础，将开创更加美好的未来。
8外资“盯上”中渝 重慶晚報5月12日中午，中渝置地控股公司（股票代码1224.HK）的全资子公司重庆中渝物业公司迎来了10多位特殊的客人，他们是香港里昂证券组织的8家境外基金机构的代表，包括美林（Merrill Lynch）、霸菱（Baring Asset Management）、凯思博（Keywise）等国际著名投资机构。 据了解，该投资考察团此行为期2天，主要目的是考察在港上市的重庆房产企业及重庆的房地产市场，主要考察3家房企，而中渝是第一站。 在中渝物业办公楼的会议室里，市国土房管局副局长蒙毅，市国税局外资处副处长廖立功、直属分局副局长曹润友，市地税局直属征收管理局副局长陈晓桦等领导，分别向各基金机构代表介绍了重庆的土地政策、税收政策以及地产发展的远大前景。 “我们对重庆市的土地政策、税收政策非常满意”，里昂证券带队人卫淑庄女士表示，重庆土地成本很低，而目前像中渝这样有实力的境外发展商还较少，收益空间很大。卫淑庄透露，目前很多基金对投资重庆地产都很有兴趣，投资方式将以持有上市公司股票为主。“这次来的只是一部分，下一步我们可能组织一些房地产基金来重庆，与中渝等几家开发企业合作开发项目”。 据了解，投资考察团之所以青睐中渝，主要原因在于中渝实力雄厚，已开发面积达140万平方米，并在重庆北部新区核心拥有1.41平方公里土地的开发经营权，建成后将是重庆未来的经贸中心和政务中心。目前，总建面95万平方米的中渝·国宾城正在开发，其中一期山顶道壹号约10万平方米，御府别墅项目2.1万平方米，即将开发的9号地块项目30余万平方米，6号地块加嘉德项目9万余平方米。
四川的龍頭地產就快上市啦, 叫寶x龍@@.....
如果一家重庆房地产公司今年在港顺利上市，中国内地“女首富” 或将在两年之间三易其主。 据当地媒体报道，重庆市常务副市长黄奇帆16日在公开场合称，该市最大的房地产企业重庆龙湖地产发展有限公司可能于今年内在香港上市，“龙湖如果上市成功，中国内地首富的位置可能再次易主。” 当地业内人士表示，龙湖地产若上市其市值可达650亿~800亿元。其女老板吴亚军身家将在450亿~700亿元左右。 重庆龙湖地产成立于1995年6月，现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司，以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，共拥有员工2000余名，实际控制人为吴亚军。 黄奇帆说，目前几家投资集团正在积极争取龙湖在香港上市的发行业务。 不过重庆龙湖地产发展有限公司策划部杨武23日对当地媒体表示，有关该公司赴港上市的事宜目前尚未有明确计划。 来自该公司的网站信息显示，截至2006年底，龙湖地产累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。不过目前没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少。 当地媒体此前披露的信息显示，2006年，龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。 由于重庆龙湖地产披露的信息有限，因此目前还无法测算吴亚军的总资产，以及重庆龙湖地产上市后可能的市值。重庆市地产界人士称，由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价，因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。 《第一财经日报》23日从该公司内部人士处获悉，2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估，其价值为21亿元人民币。该人士个人判断，目前这家公司在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元。 但是该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。他说，目前重庆龙湖地产在北京大致有6个地产项目在运作，在天津也有多个地产项目。 “通常上市股权都有一定程度的溢价，即使市盈率为13~17倍，当重庆龙湖地产股票总盘子为50亿股时，这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。” 重庆市一家房地产公司负责人称，剔除非实际控制人的股份，这家公司老板的可控制市值和身家也在450亿~700亿元左右。 目前内地“现任”女首富杨惠妍的身家为666.4亿元，去年玖龙纸业董事长张茵曾以200亿港元身家荣登榜首。 重庆龙湖地产的老板吴亚军，为人低调，从不接受媒体采访。有关她的个人资料在今年初之前也是一个谜，她在2003年曾经被胡润列进《2003房地产影响力人物五十强》第36位，但是胡润不仅未能了解到吴亚军的年龄和出生地，连名字也误为“吴亚君。”
重慶樓價升幅在70city data 中好似係4.x%, 低過北京深圳好多
That means has potential and not over heat yet.
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好似匯豐已經做o左報告, 轉載 from 陸文 20/6:
本月初內地國務院批准重慶與成都將繼上海浦東及天津渤海地區成為第三個綜合配套試驗區，令兩個城市在郊區與市區的財富差距改善。據豐分析報告預期，將有連串優惠政策予以扶持，最早將加速當地建築業務的增長，接是服務業及私人消費，而中央將給予其優惠稅制待遇；而在發展該地區的金融中心，可刺激銀行、保險及證券行業，並搜尋出有十五間上市公司有受惠潛力，其中以擁有7％土地儲備在成都的雅居樂（3383）、擁有兩地公路經營的四川成渝（107）、分別在重慶有三間商店及成都有一間商店的百盛集團（3368）以及收購17％重慶市商業銀行股權的大新銀行（2356），均給予買入評級。
但係小弟搵唔哂個十五間...
摘自重慶市渝北區人民政府網站 2007-5-17
重庆中渝物业发展有限公司成立于1992年6月，是中国房地产开发一级企业。2006年11月9日，其母公司中渝置地控股有限公司在香港成功上市，股票代码1224.HK，成为重庆地产开发企业中少有的上市公司之一。公司拥有重庆北部新区1.41平方公里土地，已先后建成加州花园、加州城市花园、汇景台等小区，开发建筑面积达140余万平方米，为重庆城市建设做出了积极贡献，在业内树立了良好的形象和精湛的品牌。
公司正在开发建设的加州城，是加州片区集居住、商业、金融、商务等多种形态于一体的城市中心大型复合建筑群。其2007年下半年首推项目—“山顶道壹号”，联袂国际知名团队打造，国际化的产品品质，主流的时尚生活方式，定义城市高尚住宅新标准。
公司坚持“以诚信为本，以质量取胜，以创新求发展”的企业精神。10多年来，公司获得了一系列的殊荣：1998年至2005年连续六次获重庆市重合同守信用企业；1999年至2003年连续获重庆市第一、二、三届房地产开发企业五十强；2001年获重庆市十佳外商投资高营业额企业；2001年通过ISO9001·2000年版国际质量认证；2002年获重庆市“50佳”房地产交易诚信企业；2002年至2003年连续两年获中国·重庆地产品牌企业；2004年4月被国家商务部评定为信用等级AAA级企业；2005年至2006年被中国房协评为“中国房地产诚信企业”。
中渝置地控股有限公司在香港上市为中渝物业发展有限公司更快、更好地发展打下了良好基础，将开创更加美好的未来。
8外资“盯上”中渝 重慶晚報
5月12日中午，中渝置地控股公司（股票代码1224.HK）的全资子公司重庆中渝物业公司迎来了10多位特殊的客人，他们是香港里昂证券组织的8家境外基金机构的代表，包括美林（Merrill Lynch）、霸菱（Baring Asset Management）、凯思博（Keywise）等国际著名投资机构。
据了解，该投资考察团此行为期2天，主要目的是考察在港上市的重庆房产企业及重庆的房地产市场，主要考察3家房企，而中渝是第一站。
在中渝物业办公楼的会议室里，市国土房管局副局长蒙毅，市国税局外资处副处长廖立功、直属分局副局长曹润友，市地税局直属征收管理局副局长陈晓桦等领导，分别向各基金机构代表介绍了重庆的土地政策、税收政策以及地产发展的远大前景。
“我们对重庆市的土地政策、税收政策非常满意”，里昂证券带队人卫淑庄女士表示，重庆土地成本很低，而目前像中渝这样有实力的境外发展商还较少，收益空间很大。卫淑庄透露，目前很多基金对投资重庆地产都很有兴趣，投资方式将以持有上市公司股票为主。“这次来的只是一部分，下一步我们可能组织一些房地产基金来重庆，与中渝等几家开发企业合作开发项目”。
据了解，投资考察团之所以青睐中渝，主要原因在于中渝实力雄厚，已开发面积达140万平方米，并在重庆北部新区核心拥有1.41平方公里土地的开发经营权，建成后将是重庆未来的经贸中心和政务中心。目前，总建面95万平方米的中渝·国宾城正在开发，其中一期山顶道壹号约10万平方米，御府别墅项目2.1万平方米，即将开发的9号地块项目30余万平方米，6号地块加嘉德项目9万余平方米。
四川的龍頭地產就快上市啦, 叫寶x龍@@.....
如果一家重庆房地产公司今年在港顺利上市，中国内地“女首富” 或将在两年之间三易其主。
据当地媒体报道，重庆市常务副市长黄奇帆16日在公开场合称，该市最大的房地产企业重庆龙湖地产发展有限公司可能于今年内在香港上市，“龙湖如果上市成功，中国内地首富的位置可能再次易主。”
当地业内人士表示，龙湖地产若上市其市值可达650亿~800亿元。其女老板吴亚军身家将在450亿~700亿元左右。
重庆龙湖地产成立于1995年6月，现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司，以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，共拥有员工2000余名，实际控制人为吴亚军。
黄奇帆说，目前几家投资集团正在积极争取龙湖在香港上市的发行业务。
不过重庆龙湖地产发展有限公司策划部杨武23日对当地媒体表示，有关该公司赴港上市的事宜目前尚未有明确计划。
来自该公司的网站信息显示，截至2006年底，龙湖地产累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。不过目前没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少。
当地媒体此前披露的信息显示，2006年，龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。
由于重庆龙湖地产披露的信息有限，因此目前还无法测算吴亚军的总资产，以及重庆龙湖地产上市后可能的市值。重庆市地产界人士称，由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价，因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。
《第一财经日报》23日从该公司内部人士处获悉，2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估，其价值为21亿元人民币。该人士个人判断，目前这家公司在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元。
但是该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。他说，目前重庆龙湖地产在北京大致有6个地产项目在运作，在天津也有多个地产项目。
“通常上市股权都有一定程度的溢价，即使市盈率为13~17倍，当重庆龙湖地产股票总盘子为50亿股时，这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。”
重庆市一家房地产公司负责人称，剔除非实际控制人的股份，这家公司老板的可控制市值和身家也在450亿~700亿元左右。
目前内地“现任”女首富杨惠妍的身家为666.4亿元，去年玖龙纸业董事长张茵曾以200亿港元身家荣登榜首。
重庆龙湖地产的老板吴亚军，为人低调，从不接受媒体采访。有关她的个人资料在今年初之前也是一个谜，她在2003年曾经被胡润列进《2003房地产影响力人物五十强》第36位，但是胡润不仅未能了解到吴亚军的年龄和出生地，连名字也误为“吴亚君。”
重慶樓價升幅在70city data 中好似係4.x%, 低過北京深圳好多
That means has potential and not over heat yet.
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